Продается ГАБ по адресу Бауманская 6с2!

Арендатор: Магазин Цветов


Финансовые показатели:

⬜ МАП: 111 000 рублей
⬜ ГАП: 1 332 000 рублей
⬜ Доходность: 12%
⬜ Окупаемость: 7,8 лет
⬜ Ежегодная индексация: 5%
⬜ Форма собственности: ООО
⬜ Тип налогообложения: УСН
⬜ ДДА: 11 мес
⬜ Форма сделки: ДКП

⬜ Стоимость: 10 350 000 рублей

Технические характеристики помещения:

⬜ Площадь помещения: 43,4 кв.м.
⬜ Вход: Общий вxoд c улицы
⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт
⬜ Общий санузел
⬜ Высота потолков: 2,4м
⬜ Электрическая мощность: 10 кВт
⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.
⬜ Коммуникации: Центральные
⬜ Парковка: 10 мест

1. Расположение: Офис в эпицентре деловой жизни. Высокий трафик офисных сотрудников. В радиусе 1 км: 4 БЦ, банки, кафе, фитнес-центры и бизнес-сообщество
2. Мокрая точка: Идеально подходит под любой вид деятельности: офис, салон красоты, шоу-рум и т.д.
3. Трафик: Высокий автомобильный и пешеходный трафик
4. Доступность: Круглосуточный доступ в помещение дает гибкость в работе. Также есть дополнительная безопасность в виде кпп
5. Коммунальные платежи: Все коммунальные платежи включены в стоимость аренды, отдельно оплачивается только электричество.
6. Юридический адрес: Предоставляется по запросу, что может быть полезно для регистрации бизнеса.
7. Транспортная доступность: В 5 минутах пешком от метро Бауманская и 7 мин Красносельская
8. ВЫСОКАЯ ОКУПАЕМОСТЬ. Всего 8 лет.