Готовый арендный бизнес (ГАБ)— это объект коммерческой недвижимости, который уже сдан в аренду и приносит стабильный доход. Покупая такой бизнес, инвестор приобретает не просто недвижимость, а работающий актив с налаженными арендными отношениями, договорами и денежным потоком. Это выгодное решение для тех, кто хочет минимизировать риски и сразу получать доход от инвестиций.

Однако вскоре после достижения пика ключевой ставки в 21% большинство российских банков начали снижать проценты по депозитам. Уже более половины банков из топ-20 установили ставки ниже уровня ключевой ставки ЦБ. Согласно данным Банка России, средняя максимальная ставка по вкладам снизилась до 21,52%.

Стабильный доход.
Арендный бизнес, особенно в сфере недвижимости, представляет собой стабильный источник дохода. В периоды экономической нестабильности, когда другие источники доходов могут быть подвержены колебаниям, арендные платежи обеспечивают надежную финансовую поддержку.
Защита от инфляции.
Недвижимость и арендный бизнес часто рассматриваются как активы, которые могут защитить от инфляции. Арендные ставки могут быть индексированы в соответствии с инфляцией, что позволяет сохранять реальную стоимость дохода.
Низкий уровень риска.
Готовый арендный бизнес, особенно если он уже имеет налаженные процессы и стабильных арендаторов, считается менее рискованным по сравнению с запуском нового бизнеса с нуля. В кризисные времена люди стремятся минимизировать риски.
Но, очень важно понимать какой ГАБ вы приобретаете!

1. Локация.
Важно, чтобы арендный бизнес отвечал локации по тематике, например: в центре города намного лучше сдавать помещение под кофейню или ресторан, чем в спальном районе.
2. Срок окупаемости.
Важно, грамотно рассчитать сроки окупаемости помещение и понять выгодность вложений! Зачем вам покупать помещение со сроком окупаемости 15 лет, когда как на рынке могут быть предложения, где срок окупаемости 9-10 лет.
3. Лквидность.
В случае, если вам срочно нужно продать этот бизнес - вы должны быть уверены, что этот бизнес можно выгодно и быстро продать!

Приведем в пример идеального ГАБа, который мы нашли от компании “Бизнес в квадрате” - “ГАБ Яндекс.Лавка на Болотниковской”.

Выгодно ли вложиться именно в данный ГАБ?
1. Стабильный доход и низкий уровень риска. Сервис Яндекс.Лавки - надежный партнер, который существует на рынке более 5 лет и имеет более 500 точек по всей стране.
2. Локация. Отличное местоположение - Болотниковская. Хороший спальный район, в котором данный бизнес точно будет востребованным.
3. Ликвидность. Ну и, исходя из предыдущих пунктов, данный ГАБ очень легко будет продать, поскольку у него удачное местоположение и отличный арендодателей.