Продажа готового арендного бизнеса в уникальной локации. Комерческое помещение свободного назначения с прямым выходом на Патриаршие пруды.

Арендатор: Склад под шоу-рум

Финансовые показатели:

⬜ МАП: 65 000 рублей
⬜ ГАП: 780 000 рублей
⬜ Доходность: 13.19%
⬜ Окупаемость: 7,6 лет
⬜ Ежегодная индексация: 5%
⬜ Форма собственности: ООО
⬜ Тип налогообложения: УСН
⬜ ДДА: 11 мес
⬜ Форма сделки: ДКП
⬜ Стоимость: 7 000 000 рублей

Технические характеристики помещения:

⬜ Площадь помещения: 22,9 кв.м
⬜ Вход через Малый Патриарший переулок, также есть вход с Ермолаевского переулка.
⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт
⬜ Общий санузел
⬜ Высота потолков: 2,4м
⬜ Электрическая мощность: 10 кВт
⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.
⬜ Коммуникации: Центральные

1. Высокий пеший трафик
Помещение находится в центре столицы, с прямым выходом на Патриаршие пруды и в десяти минутах пешком от метро Баррикадная, Краснопресненская и Маяковская. Это обеспечивает максимальную транспортную доступность и привлекает большое количество прохожих.

2. Уникальное месторасположение
Помещение находится в окружении исторических и элитных домов, ресторанов и культурных пространств, что дополнительно привлекает клиентов и создает живую атмосферу.

3. Отдельный вход:
Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток