Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором

Арендатор: федеральная сеть Яндекс Лавка.

Финансовые показатели:

⬜ МАП: 847 250 рублей
⬜ ГАП: 10 167 000 рублей
⬜ Доходность: 14.63%
⬜ Чистая окупаемость: 6,8 лет
⬜ Ежегодная индексация: 5%
⬜ Форма собственности: ООО
⬜ Тип налогообложения: УСН
⬜ ДДА: 10 лет
⬜ Форма сделки: ДКП
⬜ Стоимость: 75 900 000 рублей

Технические характеристики помещения:

⬜ Площадь помещения: 339 кв.м
⬜ 2 входа: основнoй и запacнoй co двopa
⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт
⬜ 2 Отдельных санузла
⬜ Высота потолков: 3м
⬜ Электрическая мощность: 60 кВт
⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.
⬜ Коммуникации: Центральные

Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5%.

1. Надежный арендатор:
Сдача помещения в аренду федеральной сети Яндекс Лавка является ключевым преимуществом. Это гарантирует стабильный доход, так как крупные и проверенные компании имеют высокий уровень платежеспособности и надежности.

2. Привлекательные финансовые показатели:
Этот объект — отличный выбор для тех, кто ищет надежные и перспективные инвестиции! Он собрал все факторы для инвестционной привлекательности, такие как: высокая ливкидность, быстрая окупаемость, надежный арендатор

3. Долгосрочные условия аренды:
Договор аренды, действующий до 2034 года, с возможностью пролонгации, создает уверенность в стабильности арендных доходов в долгосрочной перспективе.