Олеко Дундича, 21к2

Филевский парк

Этаж: Цокольный, (фактически уровень 1-го этажа), с окнами!
Высота потолков: 3 м
Ремонт: Чистовая отделка под «Самокат».
Электричество: 33 кВт (отдельный счетчик).
Коммуникации: Центральные (ХВС, канализация, отопление). ГВС от бойлера. Отдельные счетчики ХВС.
Арендатор оплачивает КУ по счетчикам (не входят в МАП)
Безопасность объекта: выполнены все требования пожарной безопасности! Приточная и вытяжная вентиляция, кондиционеры. Охранная сигнализация и видеонаблюдение.
Дополнительно: 2 входа (уличный + эвакуационный) + санузел

Федеральная сеть «Самокат» (договор до 2035 года и зарегистрирован в Россреестре).

Соседство с брендами: «Вкусвилл», «Topgun» , «Ригла»

Высокая плотность населения: ~65 тыс. чел. в радиусе 1 км (~21 тыс./км²).

Индексация аренды: 5% ежегодно с 2026 года.

Ремонт: Чистовая отделка под требования «Самокат».

Эксперты по коммерческой недвижимости

Дмитрий Шутов и Елена Фокина

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Филёвский Парк: перспективный район для премиальных инвестиций
Район признан стратегическим активом ведущими девелоперами Москвы. Он активно развивается крупнейшими девелоперами как элитный кластер «вторая Пресня» благодаря престижному ЗАО, близости к центру, парку с рекой и развитой инфраструктуре.

6 минут пешком до Филевский парк
10 минут на авто до Москва сити

Оставьте Ваши контактные данные и мы отправим Вам полный каталог с помещениями, которые Вы не найдете в интернете.