Продажа готового арендного бизнеса в перспективной локации для роста!

Арендатор: Склад под шоу-рум

На схеме помещение П16

Финансовые показатели:

⬜ МАП: 61 000 рублей
⬜ ГАП: 732 000 рублей
⬜ Доходность: 15.19%
⬜ Окупаемость: 7,2 лет
⬜ Ежегодная индексация: 5%
⬜ Форма собственности: ООО
⬜ Тип налогообложения: УСН
⬜ ДДА: 11 мес
⬜ Форма сделки: ДКП
⬜ Стоимость: 5 299 000 рублей

Технические характеристики помещения:

⬜ Площадь помещения: 30 кв.м.
⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт
⬜ Общий санузел
⬜ Высота потолков: 4,7м
⬜ Электрическая мощность: 10 кВт
⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.
⬜ Коммуникации: Центральные

1. Единственный ТЦ в округе
Помимо того, что помещение находится в центральной части Москвы, так еще на радиус 1,5 км является единственным торговым центром

2. Отличное месторасположение
Здание расположено недалеко от набережной Москвы - реки, рядом премиум ЖК «Резиденция Композиторов» и бизнес-центр «Ривердейл». Быстро развивающийся район, который массово застраивается

3. Якорный арендатор Пятерочка:
Наличие якорного арендатора в виде "Пятерочка" представляет собой значительное преимущество, поскольку обеспечивает высокий ежедневный поток клиентов.