Почему дарксторы становятся активами для современного предпринимателя?
Что такое даркстор и почему он набирает популярность?
Даркстор (от англ. dark store – "темный магазин") – это склад-магазин, работающий только на онлайн-заказы. В отличие от обычных супермаркетов, здесь нет покупателей, а значит:
1. Не нужны витрины, кассы и консультанты – только стеллажи и сборщики заказов.
2. Можно экономить на аренде – подходят помещения в промзонах или на первых этажах жилых домов.
3. Высокая скорость доставки – заказы формируются за минуты и доставляются за 15-30 минут.

Почему этот формат взлетел?
  • Пандемийный буст – люди массово перешли на доставку.
  • Рост мобильного шопинга – 80% заказов делают через приложения.
  • Экономическая выгода – дешевле, чем открывать обычный магазин.
Даркстор — новый перспективный формат для FMCG ритейла
Яндекс Лавка и Самокат представляют собой яркие примеры успешной реализации этой модели. Они вложили много усилий в создание эффективной логистики, что позволяет им обеспечивать быструю доставку и высоким качеством обслуживания. В условиях растущей конкуренции в сфере онлайн-торговли такие компании занимают свою нишу, делая акцент на скорости и клиентах.
Статистика самых крупных компаний на Западе с форматом продаж «даркстор» на 2022 год. Лидирует в списке, как ни странно, российский онлайн-ритейлер «Самокат».
Почему дарксторы — выгодное вложение?

1.Рост интернет-торговли.
Пандемия значительно ускорила переход потребителей к онлайн-покупкам. Люди предпочитают заказывать продукты и товары через интернет. Эта тенденция только нарастает, и дарксторы становятся обязательным атрибутом городского потребления.
2.Стабильный доход.
Дарксторы предлагают стандартизированную бизнес-модель с высокой маржой и стабильным денежным потоком. Открывая ячейку даркстора, вы получаете доступ к известным брендам и проверенной бизнес-модели. Это минимизирует ваши риски и позволяет быстрее выйти на прибыль. Как следствие договоры аренды заключаются на длительные сроки.
3.Адаптивность под рынок.
Дарксторы имеют возможность быстро адаптироваться под изменяющиеся условия рынка. Например, они могут расширять ассортимент товаров, улучшать сервис или предлагать новые акции, что способствует увеличению продаж и привлечению клиентов.
Какое помещение нужно под даркстор?

Критерии выбора:
  • Площадь от 200 м² (оптимально – 300-500 м²).
  • Высокая электрическая мощность (от 30 кВт).
  • Удобная логистика – погрузочные зоны, близость к жилым районам.
  • Доступная аренда – не обязательно центральные локации.
Инвестиции в готовый арендный бизнес

Инвестирование в готовые дарксторы кажется не только своевременным, но и разумным решением для тех, кто хочет стать частью динамичного и быстро развивающегося рынка. Наличие проверенной модели, возможность стабильного дохода и адаптивность к изменениям на рынке делают этот бизнес привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся завоевать свою нишу в мире коммерции.

Разберем выгоды на примере реального кейса: даркстор «Яндекс.Лавка»
Адрес: Болотниковская ул., 13 (Москва)
Площадь: 457,2м²
Электричество: 60 кВт
Цена: 59 500 000 рублей
Условия аренды: 10 лет, индексация 5%, МАП 810 000 рублей
(Для сравнения: ставка в обычном ритейле – от 100 000 до 300 000 рублей в месяц)
Кому подойдет даркстор?
Франчайзи – можно купить готовую модель (например, у “Самоката” или “Яндекс.Лавки”).
Инвесторам – аренда помещений под дарксторы дает стабильный доход.
Ритейлерам – переформатирование убыточных магазинов в склады для доставки.
Тренд: К 2026 году 30% малых магазинов в Москве могут стать дарксторами.
Подведение итогов

Инвестирование в ГАБ дарксторы, такие как Яндекс Лавка и Самокат, — это не просто возможность зарабатывать, но и шанс быть на острие современных тенденций в бизнесе. Учитывая рост онлайн-торговли, адаптивность этих компаний и поддержку, которую они предоставляют, вложение в даркстор как готовый арендный бизнес становится не только разумным, но и перспективным решением.
Каталог закрытой базы помещений
Скачайте каталог с помещениями из закрытой базы, которые вы не найдете в интернете!