Продается коммерческое помещение 60,8 м² в 5 минутах пешком от м. Красные Ворота. Помещение с современным ремонтом!

Адрес: Садовая-черногрязская 13/3 с1
Метро: 5 минут пешком до м. Красные Ворота

Инвестиционная привлекательность:

• Стоимость: 41 900 000 рублей
• Годовая доходность: 8,3%.
• Месячная арендная ставка: 290 000 рублей.
• Годовой доход: 3 480 000 рублей.
• Срок окупаемости: 12 лет.

Характеристики помещения:

• Площадь: 60,8 м²
• Этаж: 1 этаж
• Высота потолков: 2,5 м
• Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
• 2 входа: Основной вход с Садового кольца и дополнительный вход со двора.
• Отдельный санузел
• Большие окна
• Светлое помещение и солнечная сторона
• Коммуникации:Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Круглосуточный доступ в помещение
• Помещение универсального назначения под любой вид бизнеса

Помещение П1
Стоимость: 41 900 000 рублей.

1. Расположение
Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса.

2. Отдельный вход
Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток.

3. Финансовая устойчивость
Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого дня с ежегодной индексацией 5% и довольно коротким сроком окупаемости.