родается коммерческое помещение 85,4 м² в 5 минутах пешком от м. Красные Ворота. Прямо на садовом кольце. Помещение с современным ремонтом!

Инвестиционная привлекательность:

• Стоимость: 78 900 000 рублей
• Годовая доходность: 8,1%
• Рост стоимости: в среднем 7% в год.
• Месячная арендная ставка: 535 000 рублей.
• Годовой доход: 6 420 000 рублей.
• Срок окупаемости: 12,3 лет.

Арендатор: Салон оптики

Технические характеристики помещения:

• Площадь: : 85,4 м²
• Этаж: 1 этаж
• Высота потолков: 4,7 м
• Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.
• Вход с Садового кольца
• Отдельный санузел
• Большие панорамные окна
• Светлое помещение и солнечная сторона
• Коммуникации:Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Круглосуточный доступ в помещение
• Помещение универсального назначения под любой вид бизнеса

Помещение П3
Стоимость: 78 900 000 рублей

1. Расположение
Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса.

2. Отдельный вход
Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток.

3. Финансовая устойчивость
Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого дня с ежегодной индексацией 5% и довольно коротким сроком окупаемости.