Продажа готового арендного бизнеса в самом центре Москвы на Садовом кольце, в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком!

Арендатор: Свободное назначение

Финансовые показатели:

⬜ МАП: 445 000 рублей
⬜ ГАП: 5 340 000 рублей
⬜ Доходность: 8,6%
⬜ Окупаемость: 11,7 лет
⬜ Ежегодная индексация: 5%
⬜ Форма собственности: ООО
⬜ Тип налогообложения: УСН
⬜ ДДА: 11 мес
⬜ Форма сделки: ДКП

⬜ Стоимость: 62 400 000 рублей

Технические характеристики помещения:

⬜ Площадь помещения: 52 кв.м.
⬜ Вход: Отдельный вxoд c улицы, с Сaдoвoго кoльцa
⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт
⬜ Имеется собственный санузел
⬜ Высота потолков: 4,7м
⬜ Электрическая мощность: 10 кВт
⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.
⬜ Коммуникации: Центральные
⬜ Парковка: 15 мест

1. Расположение
Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса.

2. Отдельный вход
Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток.

3. Финансовая устойчивость
Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого дня с ежегодной индексацией 5% и довольно коротким сроком окупаемости.