Продажа готового арендного бизнеса в самом центре Москвы на Садовом кольце, в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком!

Арендатор: Свободное назначение

Финансовые показатели:

⬜ МАП: 282 118 рублей
⬜ ГАП: 3 385 416 рублей
⬜ Доходность: 10,3%
⬜ Окупаемость: 9,7 лет
⬜ Ежегодная индексация: 5%
⬜ Форма собственности: ООО
⬜ Тип налогообложения: УСН
⬜ ДДА: 11 мес
⬜ Форма сделки: ДКП

⬜ Стоимость: 32 900 000 рублей

Технические характеристики помещения:

⬜ Площадь помещения: 33 кв.м.
⬜ Вход: Отдельный вxoд c улицы, с Сaдoвoго кoльцa
⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт
⬜ Общий санузел
⬜ Высота потолков: 4,7м
⬜ Электрическая мощность: 10 кВт
⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.
⬜ Коммуникации: Центральные
⬜ Парковка: 15 мест

1. Расположение
Помещение находится в центре Москве, что обеспечивает высокий трафик и доступность для клиентов. Близость к транспортным развязкам, метро или другим ключевым объектам инфраструктуры делает его привлекательным для бизнеса.

2. Отдельный вход
Наличие отдельного входа со двора обеспечивает конфиденциальность и удобство для клиентов и сотрудников, позволяя создать уютное и комфортное пространство для работы в любое время суток.

3. Финансовая устойчивость
Коммерческая недвижимость в Москве — это надежный актив, который может приносить стабильный доход от аренды или увеличиваться в стоимости. А покупая наш объект, вы получаете доход с первого дня с ежегодной индексацией 5% и довольно коротким сроком окупаемости.