Продажа готового арендного бизнеса в самом центре спального района и в шаговой доступности от метро!

Арендатор: Офис/Склад

Финансовые показатели:

⬜ МАП: 36 190 рублей
⬜ ГАП: 434 280 рублей
⬜ Доходность: 12,37%
⬜ Окупаемость: 8,1 лет
⬜ Ежегодная индексация: 5%
⬜ Форма собственности: ООО
⬜ Тип налогообложения: УСН
⬜ ДДА: 11 мес
⬜ Форма сделки: ДКП
⬜ Стоимость: 4 250 000 рублей

Технические характеристики помещения:

⬜ Площадь помещения: 33,1 кв.м.
⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт
⬜ Общий санузел
⬜ Высота потолков: 2,9м
⬜ Электрическая мощность: 10 кВт
⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.
⬜ Коммуникации: Центральные

1. Низкий порог инвестирования
Одним из самых впечатляющих аспектов данного объекта является его низкий порог инвестирования, что делает его по-настоящему доступным для всех. При этом не сильно теряя ликвидность и окупаемость объекта

2. В центре спального район
Здание расположено прямо в центре спального района "водный стадион", тем самым обеспечивая высокий пеший трафик

3. Соседство с крупными брендами:
Наличие якорных арендаторо в виде "Магнит","Красное Белое", "Wildberries", "Ozon" и др бренды представляет собой значительное преимущество, поскольку обеспечивает высокий ежедневный поток клиентов.