Продажа готового арендного бизнеса в самом центре спального района и в шаговой доступности от метро!

Арендатор:  Офис магазин биoлoгичеcки-активных добaвoк.

Финансовые показатели:

⬜ МАП: 15 000 рублей
⬜ ГАП: 180 000 рублей
⬜ Доходность: 8,7%
⬜ Окупаемость: 11,5 лет
⬜ Ежегодная индексация: 5%
⬜ Форма собственности: ООО
⬜ Тип налогообложения: УСН
⬜ ДДА: 11 мес
⬜ Форма сделки: ДКП
⬜ Стоимость: 2 720 000 рублей

Технические характеристики помещения:

⬜ Площадь помещения: 17,8 кв.м.
⬜ Состояние: Сделан новый качественный ремонт
⬜ Общий санузел
⬜ Высота потолков: 2,9м
⬜ Электрическая мощность: 10 кВт
⬜ Безопасность объекта: Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение.
⬜ Коммуникации: Центральные

1. Низкий порог инвестирования
Одним из самых впечатляющих аспектов данного объекта является его низкий порог инвестирования, что делает его по-настоящему доступным для всех. При этом не сильно теряя ликвидность и окупаемость объекта

2. В центре спального район
Здание расположено прямо в центре спального района "водный стадион", тем самым обеспечивая высокий пеший трафик

3. Соседство с крупными брендами:
Наличие якорных арендаторо в виде "Магнит","Красное Белое", "Wildberries", "Ozon" и др бренды представляет собой значительное преимущество, поскольку обеспечивает высокий ежедневный поток клиентов.